The Archive by Imtiazإقامة راقية في Dubai Land Residence Complex

The Archive by Imtiaz هو مشروع سكني راقٍ من Imtiaz Developments يقع في Dubai Land Residence Complex (DLRC). تستوحي الفكرة من المكتبات الكبرى: ردهة مكتبة مميزة، وWriter's Room، وصالات قراءة في قلب الإقامة، إلى جانب 18 مساحة ومرفق مشترك (مسابح، حديقة على السطح، صالة رياضية، سينما في الهواء الطلق).

يقع المشروع في Dubai Land Residence Complex (DLRC) في دبي. تبعد Academic City وDubai Outlet Mall وSilicon Central Mall نحو 5 دقائق، وIMG Worlds وGlobal Village نحو 10 دقائق، بينما تبعد The Dubai Mall وDubai Creek Harbour وDubai Design District ومطار دبي الدولي نحو 20 دقيقة.

Imtiaz Developments مطور إماراتي يعمل منذ عام 1993، بمحفظة تقارب AED 15 مليار، وأكثر من 50 مشروعاً وأكثر من 2000 وحدة تم تسليمها. تشتهر مشاريع Imtiaz بوحداتها المسلّمة مجهزة بالكامل، ذات المفاهيم القوية والقيمة الاستخدامية العالية.

تبدأ أسعار الإطلاق من AED 666,000 للاستوديو، وAED 979,000 لغرفة نوم واحدة، وAED 1,550,000 لغرفتي نوم، وAED 1,900,000 لـ3 غرف نوم. هذه الأسعار إرشادية وتعتمد على التوفر والطابق والاتجاه.

أربعة أنواع: استوديوهات من 360 إلى 426 قدماً مربعاً، وحدات غرفة نوم واحدة من 600 إلى 1,234 قدماً مربعاً، وحدات غرفتي نوم من 1,035 إلى 1,686 قدماً مربعاً، ووحدات 3 غرف نوم من 1,314 إلى 1,884 قدماً مربعاً.

من المتوقع أن يتم التسليم في الربع الثالث من عام 2028 (Q3 2028).

يتكون المبنى من 13 طابقاً، مع توزيع المرافق المشتركة بين مستوى البوديوم والسطح.

خطتان: خطة 50/50 (20% + 4% رسوم DLD عند الحجز، ست دفعات بنسبة 5% حتى يوليو 2028، ثم 50% عند التسليم)، وخطة 60/40 بعد التسليم (20% + 4% رسوم DLD عند الحجز، دفعات متدرجة من 5% إلى 10% أثناء الإنشاء، ثم 40% موزعة على 3 سنوات بعد التسليم).

يتم الحجز بدفع 20% من السعر، بالإضافة إلى 4% رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك (DLD).

نعم: توزع خطة 60/40 نسبة 40% من السعر على مدى 3 سنوات بعد التسليم، على شكل دفعات يحددها المطور، دون تمويل بنكي أو فوائد.

بشكل أساسي 4% رسوم DLD، ورسوم التسجيل وOqood، ثم بعد التسليم، رسوم الخدمة السنوية المحسوبة وفق المساحة بالقدم المربع.

نعم. منطقة DLRC هي منطقة تملك حر: يمكن لغير المقيمين والمستثمرين الأجانب الشراء بتملك كامل، دون شرط الإقامة في الإمارات.

قد يمنح الاستثمار العقاري بقيمة AED 750,000 على الأقل الحق في تأشيرة إقامة لمدة سنتين، وابتداءً من AED 2,000,000 الحق في التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وفق الشروط المعمول بها لدى السلطات الإماراتية.

يُعد Dubai Land Residence Complex من أكثر أحياء دبي طلباً من حيث العائد الإيجاري، بفضل قربه من Academic City ومراكز التوظيف. نشارك عند الطلب مقارنات إيجارية حديثة للمنطقة؛ ولا يضمن المطور أي عائد.

نعم، تُسلَّم الوحدات مجهزة بالكامل: مطابخ مجهزة، حمامات كاملة، تشطيبات وأعمال نجارة مدمجة — جاهزة للسكن أو التأجير.

18 مساحة مشتركة: مكتبة مميزة، صالات قراءة، Writer's Room، صالة قراءة خاصة، صالات استرخاء، صالة رياضية، مسبح للبالغين، مسبح للأطفال، حديقة على السطح، منطقة شواء على السطح، سينما في الهواء الطلق، منطقة ألعاب أطفال، منطقة للحيوانات الأليفة، أكواخ عائمة، صالة مائية، جلسات منخفضة، ملعب غولف مصغر، وغرف تبديل الملابس.

تناسب وحدات الاستوديو وغرفة النوم الواحدة، المسلّمة مجهزة والقريبة من Academic City ومراكز التسوق، التأجير المفروش قصير أو طويل المدى، وفق نظام الملكية المشتركة والتراخيص المطلوبة من دائرة التنمية الاقتصادية (DET).

عادة ما تكون إعادة البيع على المخطط (Assignment) ممكنة بعد سداد نسبة دنيا من السعر يحددها المطور، مع رسوم تحويل تطبّق من قبل DLD والمطور.

كما في أي مشروع على المخطط في دبي، تُودَع الدفعات في حساب ضمان (escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتُسجَّل الوحدة باسمك عبر Oqood.

يمكن الاطلاع مجاناً على أول خمس صفحات من البروشور في هذه الصفحة؛ أما النسخة الكاملة، إلى جانب قائمة الوحدات المتاحة مع الطوابق والاتجاهات وأسعار الإطلاق، فتُرسل إليك بعد تعبئة نموذج التواصل.