The Archive by ImtiazPremium-Residenzen im Dubai Land Residence Complex

The Archive by Imtiaz ist ein Premium-Wohnprojekt von Imtiaz Developments im Dubai Land Residence Complex (DLRC). Das Konzept ist von den großen Bibliotheken inspiriert: ein signatures Bibliotheksatrium, ein Writer's Room und Leselounges im Herzen der Residenz, ergänzt durch 18 gemeinschaftliche Bereiche (Pools, Dachgarten, Fitnessstudio, Open-Air-Kino).

Das Projekt befindet sich im Dubai Land Residence Complex (DLRC) in Dubai. Academic City, Dubai Outlet Mall und Silicon Central Mall sind etwa 5 Minuten entfernt, IMG Worlds und Global Village 10 Minuten, und The Dubai Mall, Dubai Creek Harbour, Dubai Design District sowie der internationale Flughafen Dubai etwa 20 Minuten.

Imtiaz Developments ist ein emiratischer Entwickler, der seit 1993 aktiv ist, mit einem Portfolio von rund AED 15 Milliarden, über 50 Projekten und mehr als 2.000 übergebenen Einheiten. Imtiaz-Projekte sind bekannt für schlüsselfertige Residenzen mit starken Konzepten und hohem Nutzwert.

Die Einführungspreise beginnen bei AED 666.000 für ein Studio, AED 979.000 für 1 Zimmer, AED 1.550.000 für 2 Zimmer und AED 1.900.000 für 3 Zimmer. Diese Preise sind unverbindlich und hängen von Verfügbarkeit, Stockwerk und Ausrichtung ab.

Vier Typologien: Studios von 360 bis 426 sq.ft, 1-Zimmer-Wohnungen von 600 bis 1.234 sq.ft, 2-Zimmer-Wohnungen von 1.035 bis 1.686 sq.ft und 3-Zimmer-Wohnungen von 1.314 bis 1.884 sq.ft.

Die Übergabe (Handover) ist für das dritte Quartal 2028 (Q3 2028) geplant.

Die Residenz umfasst 13 Stockwerke, wobei sich die Gemeinschaftsbereiche über das Podium-Level und das Dachgeschoss verteilen.

Zwei Pläne: ein 50/50-Plan (20 % + 4 % DLD bei Buchung, sechs Raten von je 5 % bis Juli 2028, dann 50 % bei Übergabe) und ein 60/40-Plan nach Übergabe (20 % + 4 % DLD bei Buchung, gestaffelte Raten von 5 bis 10 % während des Baus, dann 40 % verteilt über 3 Jahre nach der Übergabe).

Die Buchung erfolgt mit 20 % des Preises, zuzüglich 4 % Registrierungsgebühr beim DLD (Dubai Land Department).

Ja: Der 60/40-Plan verteilt 40 % des Preises auf die 3 Jahre nach der Übergabe, in vom Entwickler festgelegten Raten, ohne Bankfinanzierung oder Zinsen.

Hauptsächlich die 4 % DLD-Gebühr, Registrierungs- und Oqood-Gebühren, sowie nach der Übergabe die jährlichen Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft (Service Charges), berechnet pro sq.ft.

Ja. Das DLRC ist eine Freehold-Zone: Nicht-Residenten und ausländische Investoren können Vollimmobilieneigentum erwerben, ohne Wohnsitzpflicht in den Emiraten.

Eine Immobilieninvestition von mindestens AED 750.000 kann zu einem 2-jährigen Aufenthaltsvisum berechtigen, und ab AED 2.000.000 zum 10-jährigen Golden Visa, gemäß den geltenden Bedingungen der emiratischen Behörden.

Der Dubai Land Residence Complex ist eines der gefragtesten Viertel Dubais für Mietrenditen, begünstigt durch die Nähe zu Academic City und wichtigen Arbeitszentren. Wir teilen auf Anfrage aktuelle Vergleichswerte für Mieten in der Gegend mit; keine Rendite wird vom Entwickler garantiert.

Ja, die Residenzen werden schlüsselfertig übergeben: ausgestattete Küchen, komplette Badezimmer, integrierte Verkleidungen und Schreinerarbeiten — bezugsfertig oder vermietbar.

18 Gemeinschaftsbereiche: Signature-Bibliothek, Leselounges, Writer's Room, privater Lesesalon, Entspannungslounges, Fitnessstudio, Erwachsenenpool, Kinderbecken, Dachgarten, BBQ auf dem Dach, Open-Air-Kino, Kinderspielplatz, Haustierbereich, schwimmende Cabanas, Water Lounge, versenkte Sitzbereiche, Minigolf und Umkleiden.

Die schlüsselfertigen Studio- und 1-Zimmer-Typologien in der Nähe von Academic City und den Malls eignen sich für kurz- oder langfristige möblierte Vermietung, vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung und der DET-Genehmigungen.

Der Weiterverkauf auf Plan (Assignment) ist in der Regel möglich, nachdem ein vom Entwickler festgelegter Mindestprozentsatz des Preises bezahlt wurde, mit anfallenden DLD- und Entwicklergebühren für die Übertragung.

Wie bei jedem Off-Plan-Projekt in Dubai werden die Zahlungen auf ein beim Dubai Land Department registriertes Treuhandkonto (Escrow) eingezahlt, und die Einheit wird über das Oqood auf Ihren Namen eingetragen.

Die ersten fünf Seiten der Broschüre sind frei auf dieser Seite einsehbar; die vollständige Version sowie die Liste der verfügbaren Einheiten mit Stockwerken, Ausrichtungen und Einführungspreisen werden Ihnen nach Ausfüllen des Kontaktformulars zugesandt.