The Archive by ImtiazResidencias premium en Dubai Land Residence Complex

The Archive by Imtiaz es un proyecto residencial premium de Imtiaz Developments situado en el Dubai Land Residence Complex (DLRC). El concepto se inspira en las grandes bibliotecas: un atrio-biblioteca insignia, un Writer's Room y salones de lectura en el corazón de la residencia, completados con 18 espacios comunes (piscinas, jardín en la azotea, gimnasio, cine al aire libre).

El proyecto se ubica en el Dubai Land Residence Complex (DLRC), en Dubái. Academic City, Dubai Outlet Mall y Silicon Central Mall están a unos 5 minutos, IMG Worlds y Global Village a 10 minutos, y The Dubai Mall, Dubai Creek Harbour, Dubai Design District, así como el aeropuerto internacional de Dubái, a unos 20 minutos.

Imtiaz Developments es una promotora emiratí activa desde 1993, con una cartera de aproximadamente AED 15.000 millones, más de 50 proyectos y más de 2.000 unidades entregadas. Los proyectos de Imtiaz son reconocidos por sus residencias entregadas totalmente terminadas, con conceptos sólidos y gran valor de uso.

Los precios de lanzamiento parten de AED 666.000 para un estudio, AED 979.000 para 1 dormitorio, AED 1.550.000 para 2 dormitorios y AED 1.900.000 para 3 dormitorios. Estos precios son orientativos y dependen de la disponibilidad, la planta y la orientación.

Cuatro tipologías: estudios de 360 a 426 sq.ft, 1 dormitorio de 600 a 1.234 sq.ft, 2 dormitorios de 1.035 a 1.686 sq.ft y 3 dormitorios de 1.314 a 1.884 sq.ft.

La entrega (handover) está prevista para el tercer trimestre de 2028 (Q3 2028).

La residencia se desarrolla en 13 plantas, con los espacios comunes distribuidos entre el nivel podio y la azotea.

Dos planes: un plan 50/50 (20 % + 4 % DLD en la reserva, seis pagos del 5 % hasta julio de 2028, y luego 50 % en la entrega) y un plan post-entrega 60/40 (20 % + 4 % DLD en la reserva, pagos escalonados de 5 a 10 % durante la construcción, y luego 40 % repartido en 3 años tras la entrega).

La reserva se realiza con el 20 % del precio, más el 4 % de tasas de registro del DLD (Dubai Land Department).

Sí: el plan 60/40 reparte el 40 % del precio a lo largo de los 3 años posteriores a la entrega, en cuotas fijadas por la promotora, sin financiación bancaria ni intereses.

Principalmente el 4 % de tasas DLD, los gastos de registro y de Oqood, y después de la entrega, las cuotas anuales de comunidad (service charges) calculadas por sq.ft.

Sí. El DLRC es una zona freehold: los no residentes e inversores extranjeros pueden comprar en plena propiedad, sin obligación de residir en los Emiratos.

Una inversión inmobiliaria de al menos AED 750.000 puede dar derecho a un visado de residencia de 2 años, y a partir de AED 2.000.000 al Golden Visa de 10 años, según las condiciones vigentes de las autoridades emiratíes.

El Dubai Land Residence Complex es uno de los barrios de Dubái más buscados por su rentabilidad de alquiler, impulsado por la cercanía a Academic City y a los centros de empleo. Compartimos bajo petición los comparables de alquiler recientes de la zona; la promotora no garantiza ninguna rentabilidad.

Sí, las residencias se entregan totalmente terminadas: cocinas equipadas, baños completos, acabados y carpintería integrada — listas para habitar o alquilar.

18 espacios comunes: biblioteca insignia, salones de lectura, Writer's Room, salón de lectura privado, salones de relajación, gimnasio, piscina de adultos, piscina infantil, jardín en la azotea, barbacoa en la azotea, cine al aire libre, zona de juegos infantil, zona para mascotas, cabañas flotantes, water lounge, asientos empotrados, minigolf y vestuarios.

Las tipologías estudio y 1 dormitorio, entregadas totalmente terminadas y cerca de Academic City y de los centros comerciales, son adecuadas para el alquiler amueblado a corto o largo plazo, sujeto al reglamento de la comunidad y a las autorizaciones del DET.

La reventa sobre plano (assignment) suele ser posible tras haber abonado un porcentaje mínimo del precio definido por la promotora, con las tasas de transferencia DLD y de la promotora aplicables.

Como en todo proyecto off-plan en Dubái, los pagos se realizan en una cuenta escrow registrada ante el Dubai Land Department, y la unidad queda inscrita a su nombre mediante el Oqood.

Las cinco primeras páginas del folleto pueden consultarse libremente en esta página; la versión completa, así como el inventario de unidades disponibles con plantas, orientaciones y precios de lanzamiento, se le envían tras completar el formulario de contacto.