The Archive by ImtiazRésidences premium au Dubai Land Residence Complex

The Archive by Imtiaz est un projet résidentiel premium d'Imtiaz Developments situé dans le Dubai Land Residence Complex (DLRC). Le concept s'inspire des grandes bibliothèques : un atrium-bibliothèque signature, un Writer's Room et des salons de lecture au cœur de la résidence, complétés par 18 espaces partagés (piscines, jardin sur le toit, salle de sport, cinéma en plein air).

Le projet est implanté dans le Dubai Land Residence Complex (DLRC), à Dubaï. Academic City, Dubai Outlet Mall et Silicon Central Mall sont à environ 5 minutes, IMG Worlds et Global Village à 10 minutes, et The Dubai Mall, Dubai Creek Harbour, Dubai Design District ainsi que l'aéroport international de Dubaï à environ 20 minutes.

Imtiaz Developments est un promoteur émirati actif depuis 1993, avec un portefeuille d'environ AED 15 milliards, plus de 50 projets et plus de 2 000 unités livrées. Les projets Imtiaz sont reconnus pour leurs résidences livrées finies, à concepts forts et à forte valeur d'usage.

Les prix de lancement démarrent à AED 666 000 pour un studio, AED 979 000 pour un 1 chambre, AED 1 550 000 pour un 2 chambres et AED 1 900 000 pour un 3 chambres. Ces prix sont indicatifs et dépendent de la disponibilité, de l'étage et de l'orientation.

Quatre typologies : studios de 360 à 426 sq.ft, 1 chambre de 600 à 1 234 sq.ft, 2 chambres de 1 035 à 1 686 sq.ft et 3 chambres de 1 314 à 1 884 sq.ft.

La livraison (handover) est prévue au troisième trimestre 2028 (Q3 2028).

La résidence se développe sur 13 étages, avec les espaces partagés répartis entre le niveau podium et le rooftop.

Deux plans : un plan 50/50 (20 % + 4 % DLD à la réservation, six versements de 5 % jusqu'en juillet 2028, puis 50 % à la livraison) et un plan 60/40 post-livraison (20 % + 4 % DLD à la réservation, versements échelonnés de 5 à 10 % pendant la construction, puis 40 % étalés sur 3 ans après la livraison).

La réservation se fait avec 20 % du prix, auxquels s'ajoutent les 4 % de frais d'enregistrement DLD (Dubai Land Department).

Oui : le plan 60/40 étale 40 % du prix sur les 3 années suivant la livraison, sous forme d'échéances fixées par le promoteur, sans financement bancaire ni intérêts.

Principalement les 4 % de frais DLD, les frais d'enregistrement et d'Oqood, puis, après la livraison, les charges annuelles de copropriété (service charges) calculées au sq.ft.

Oui. Le DLRC est une zone freehold : les non-résidents et les investisseurs étrangers peuvent acheter en pleine propriété, sans obligation de résidence aux Émirats.

Un investissement immobilier d'au moins AED 750 000 peut ouvrir droit à un visa de résidence de 2 ans, et à partir de AED 2 000 000 au Golden Visa de 10 ans, selon les conditions en vigueur des autorités émiriennes.

Le Dubai Land Residence Complex est l'un des quartiers de Dubaï les plus recherchés pour le rendement locatif, porté par la proximité d'Academic City et des pôles d'emploi. Nous partageons sur demande les comparables locatifs récents du secteur ; aucun rendement n'est garanti par le promoteur.

Oui, les résidences sont livrées finies : cuisines équipées, salles de bains complètes, revêtements et menuiseries intégrées — prêtes à habiter ou à louer.

18 espaces partagés : bibliothèque signature, salons de lecture, Writer's Room, salon de lecture privé, salons de relaxation, salle de sport, piscine adultes, bassin enfants, jardin sur le toit, BBQ rooftop, cinéma en plein air, aire de jeux enfants, espace animaux, cabanas flottants, water lounge, assises encastrées, mini-golf et vestiaires.

Les typologies studio et 1 chambre, livrées finies et proches d'Academic City et des malls, sont adaptées à la location meublée courte ou longue durée, sous réserve du règlement de la copropriété et des autorisations DET.

La revente sur plan (assignment) est généralement possible après avoir réglé un pourcentage minimum du prix défini par le promoteur, avec des frais de transfert DLD et promoteur applicables.

Comme tout projet off-plan à Dubaï, les versements sont effectués sur un compte escrow enregistré auprès du Dubai Land Department, et l'unité est inscrite à votre nom via l'Oqood.

Les cinq premières pages de la brochure sont consultables librement sur cette page ; la version complète, ainsi que l'inventaire des unités disponibles avec étages, orientations et prix de lancement, vous sont envoyés après avoir renseigné le formulaire de contact.