The Archive by ImtiazResidenze premium nel Dubai Land Residence Complex

The Archive by Imtiaz è un progetto residenziale premium di Imtiaz Developments situato nel Dubai Land Residence Complex (DLRC). Il concept si ispira alle grandi biblioteche: un atrio-biblioteca signature, una Writer's Room e salotti di lettura al centro della residenza, completati da 18 spazi comuni (piscine, giardino sul tetto, palestra, cinema all'aperto).

Il progetto sorge nel Dubai Land Residence Complex (DLRC), a Dubai. Academic City, Dubai Outlet Mall e Silicon Central Mall sono a circa 5 minuti, IMG Worlds e Global Village a 10 minuti, e The Dubai Mall, Dubai Creek Harbour, Dubai Design District e l'aeroporto internazionale di Dubai a circa 20 minuti.

Imtiaz Developments è un promotore emiratino attivo dal 1993, con un portafoglio di circa AED 15 miliardi, oltre 50 progetti e più di 2.000 unità consegnate. I progetti Imtiaz sono noti per le residenze consegnate finite, con concept forti e alto valore d'uso.

I prezzi di lancio partono da AED 666.000 per un monolocale, AED 979.000 per 1 camera, AED 1.550.000 per 2 camere e AED 1.900.000 per 3 camere. Questi prezzi sono indicativi e dipendono dalla disponibilità, dal piano e dall'esposizione.

Quattro tipologie: monolocali da 360 a 426 sq.ft, 1 camera da 600 a 1.234 sq.ft, 2 camere da 1.035 a 1.686 sq.ft e 3 camere da 1.314 a 1.884 sq.ft.

La consegna (handover) è prevista nel terzo trimestre del 2028 (Q3 2028).

La residenza si sviluppa su 13 piani, con gli spazi comuni distribuiti tra il livello podio e il rooftop.

Due piani: un piano 50/50 (20% + 4% DLD alla prenotazione, sei rate del 5% fino a luglio 2028, poi 50% alla consegna) e un piano 60/40 post-consegna (20% + 4% DLD alla prenotazione, rate scaglionate dal 5 al 10% durante la costruzione, poi 40% distribuito su 3 anni dopo la consegna).

La prenotazione si effettua con il 20% del prezzo, a cui si aggiunge il 4% delle spese di registrazione DLD (Dubai Land Department).

Sì: il piano 60/40 distribuisce il 40% del prezzo nei 3 anni successivi alla consegna, tramite rate fissate dal promotore, senza finanziamento bancario né interessi.

Principalmente il 4% di spese DLD, le spese di registrazione e di Oqood, e successivamente, dopo la consegna, le spese condominiali annuali (service charges) calcolate al sq.ft.

Sì. Il DLRC è una zona freehold: i non residenti e gli investitori stranieri possono acquistare in piena proprietà, senza obbligo di residenza negli Emirati.

Un investimento immobiliare di almeno AED 750.000 può dare diritto a un visto di residenza di 2 anni, e da AED 2.000.000 al Golden Visa di 10 anni, secondo le condizioni vigenti delle autorità emiratine.

Il Dubai Land Residence Complex è uno dei quartieri di Dubai più ricercati per il rendimento locativo, sostenuto dalla vicinanza ad Academic City e ai poli occupazionali. Condividiamo su richiesta i comparabili locativi recenti della zona; nessun rendimento è garantito dal promotore.

Sì, le residenze sono consegnate finite: cucine attrezzate, bagni completi, rivestimenti e falegnameria integrati — pronte per essere abitate o affittate.

18 spazi comuni: biblioteca signature, salotti di lettura, Writer's Room, salotto di lettura privato, salotti relax, palestra, piscina adulti, piscina bambini, giardino sul tetto, BBQ sul rooftop, cinema all'aperto, area giochi bambini, area animali, cabanas galleggianti, water lounge, sedute ribassate, mini-golf e spogliatoi.

Le tipologie monolocale e 1 camera, consegnate finite e vicine ad Academic City e ai centri commerciali, sono adatte all'affitto arredato di breve o lunga durata, fatto salvo il regolamento condominiale e le autorizzazioni DET.

La rivendita sulla carta (assignment) è generalmente possibile dopo aver versato una percentuale minima del prezzo stabilita dal promotore, con relative spese di trasferimento DLD e del promotore.

Come in ogni progetto off-plan a Dubai, i versamenti vengono effettuati su un conto escrow registrato presso il Dubai Land Department, e l'unità viene intestata a tuo nome tramite l'Oqood.

Le prime cinque pagine della brochure sono liberamente consultabili in questa pagina; la versione completa, così come l'inventario delle unità disponibili con piani, esposizioni e prezzi di lancio, ti vengono inviati dopo aver compilato il modulo di contatto.