The Archive by ImtiazПремиальные резиденции в Dubai Land Residence Complex

The Archive by Imtiaz — премиальный жилой проект от Imtiaz Developments, расположенный в Dubai Land Residence Complex (DLRC). Концепция вдохновлена великими библиотеками: фирменный атриум-библиотека, Writer's Room и читальные салоны в сердце резиденции, дополненные 18 общими зонами (бассейны, сад на крыше, тренажёрный зал, кинотеатр под открытым небом).

Проект расположен в Dubai Land Residence Complex (DLRC) в Дубае. Academic City, Dubai Outlet Mall и Silicon Central Mall — около 5 минут, IMG Worlds и Global Village — 10 минут, а The Dubai Mall, Dubai Creek Harbour, Dubai Design District и международный аэропорт Дубая — около 20 минут.

Imtiaz Developments — застройщик из ОАЭ, работающий с 1993 года, с портфелем около AED 15 миллиардов, более 50 проектами и более 2 000 сданных юнитов. Проекты Imtiaz известны полностью отделанными резиденциями с яркой концепцией и высокой практической ценностью.

Цены старта начинаются от AED 666 000 за студию, AED 979 000 за апартамент с 1 спальней, AED 1 550 000 за апартамент с 2 спальнями и AED 1 900 000 за апартамент с 3 спальнями. Эти цены ориентировочны и зависят от наличия, этажа и ориентации.

Четыре типа планировок: студии от 360 до 426 sq.ft, апартаменты с 1 спальней от 600 до 1 234 sq.ft, с 2 спальнями от 1 035 до 1 686 sq.ft и с 3 спальнями от 1 314 до 1 884 sq.ft.

Сдача (handover) запланирована на третий квартал 2028 года (Q3 2028).

Резиденция насчитывает 13 этажей, общие зоны распределены между уровнем подиума и крышей.

Два плана: план 50/50 (20% + 4% DLD при бронировании, шесть платежей по 5% до июля 2028 года, затем 50% при сдаче) и план 60/40 с оплатой после сдачи (20% + 4% DLD при бронировании, поэтапные платежи от 5 до 10% во время строительства, затем 40% равными частями в течение 3 лет после сдачи).

Бронирование оформляется с внесением 20% от стоимости, к которым добавляется 4% регистрационного сбора DLD (Dubai Land Department).

Да: план 60/40 распределяет 40% стоимости на 3 года после сдачи в виде платежей, установленных застройщиком, без банковского финансирования и процентов.

В основном 4% сбора DLD, регистрационные расходы и Oqood, а после сдачи — ежегодные сервисные сборы (service charges), рассчитываемые по площади в sq.ft.

Да. DLRC — зона фрихолд: нерезиденты и иностранные инвесторы могут приобретать недвижимость в полную собственность без обязательства проживания в ОАЭ.

Инвестиция в недвижимость от AED 750 000 может дать право на резидентскую визу на 2 года, а от AED 2 000 000 — на Golden Visa сроком на 10 лет, согласно действующим условиям властей ОАЭ.

Dubai Land Residence Complex — один из самых востребованных районов Дубая по доходности от аренды, благодаря близости к Academic City и деловым центрам. По запросу мы предоставляем актуальные сравнительные данные по аренде в этом районе; застройщик не гарантирует доходность.

Да, резиденции сдаются полностью отделанными: оснащённые кухни, полностью укомплектованные ванные комнаты, встроенная отделка и мебель — готовы к проживанию или сдаче в аренду.

18 общих зон: фирменная библиотека, читальные салоны, Writer's Room, приватный читальный салон, зоны отдыха, тренажёрный зал, бассейн для взрослых, детский бассейн, сад на крыше, зона BBQ на крыше, кинотеатр под открытым небом, детская игровая площадка, зона для животных, плавучие кабаны, water lounge, утопленные зоны отдыха, мини-гольф и раздевалки.

Студии и апартаменты с 1 спальней, сдаваемые полностью отделанными и расположенные рядом с Academic City и торговыми центрами, подходят для меблированной краткосрочной или долгосрочной аренды при условии соблюдения правил кондоминиума и наличия разрешений DET.

Перепродажа на этапе строительства (assignment) обычно возможна после внесения минимального процента от стоимости, установленного застройщиком, с применением комиссий за переуступку DLD и застройщика.

Как и в любом проекте off-plan в Дубае, платежи вносятся на эскроу-счёт, зарегистрированный в Dubai Land Department, а юнит регистрируется на ваше имя через Oqood.

Первые пять страниц брошюры доступны для свободного просмотра на этой странице; полная версия, а также список доступных юнитов с этажами, ориентацией и стартовыми ценами, отправляются после заполнения контактной формы.