The Archive by ImtiazРезиденції преміум-класу в Dubai Land Residence Complex

The Archive by Imtiaz — це преміальний житловий проєкт від Imtiaz Developments, розташований у Dubai Land Residence Complex (DLRC). Концепція надихнута великими бібліотеками: фірмовий атріум-бібліотека, Writer's Room та лаунж-зони для читання в серці резиденції, доповнені 18 спільними просторами (басейни, сад на даху, тренажерний зал, кінотеатр просто неба).

Проєкт розташований у Dubai Land Residence Complex (DLRC), Дубай. Academic City, Dubai Outlet Mall та Silicon Central Mall — приблизно за 5 хвилин, IMG Worlds та Global Village — за 10 хвилин, а The Dubai Mall, Dubai Creek Harbour, Dubai Design District та міжнародний аеропорт Дубая — приблизно за 20 хвилин.

Imtiaz Developments — забудовник з ОАЕ, що працює з 1993 року, з портфелем близько AED 15 мільярдів, понад 50 проєктами та понад 2000 зданих юнітів. Проєкти Imtiaz відомі резиденціями, які здаються з повним оздобленням, мають яскраву концепцію та високу практичну цінність.

Стартові ціни починаються від AED 666 000 за студію, AED 979 000 за апартаменти з 1 спальнею, AED 1 550 000 за апартаменти з 2 спальнями та AED 1 900 000 за апартаменти з 3 спальнями. Ці ціни орієнтовні та залежать від наявності, поверху й орієнтації.

Чотири типи: студії від 360 до 426 sq.ft, апартаменти з 1 спальнею від 600 до 1234 sq.ft, з 2 спальнями від 1035 до 1686 sq.ft та з 3 спальнями від 1314 до 1884 sq.ft.

Здача (handover) запланована на третій квартал 2028 року (Q3 2028).

Резиденція налічує 13 поверхів, спільні простори розташовані між рівнем подіуму та дахом.

Два плани: план 50/50 (20% + 4% DLD при бронюванні, шість платежів по 5% до липня 2028 року, потім 50% при здачі) та план 60/40 з оплатою після здачі (20% + 4% DLD при бронюванні, поетапні платежі від 5% до 10% під час будівництва, потім 40% розподілені на 3 роки після здачі).

Бронювання здійснюється зі сплатою 20% від ціни, до яких додається 4% реєстраційного збору DLD (Dubai Land Department).

Так: план 60/40 розподіляє 40% ціни на 3 роки після здачі у вигляді платежів, встановлених забудовником, без банківського фінансування та без відсотків.

Насамперед 4% збору DLD, реєстраційні витрати та Oqood, а після здачі — щорічні експлуатаційні витрати (service charges), що розраховуються за sq.ft.

Так. DLRC — це зона freehold: нерезиденти та іноземні інвестори можуть придбати нерухомість у повну власність без вимоги проживання в ОАЕ.

Інвестиція в нерухомість від AED 750 000 може давати право на резидентську візу на 2 роки, а від AED 2 000 000 — на Golden Visa на 10 років, відповідно до чинних умов органів влади ОАЕ.

Dubai Land Residence Complex — один із найбільш затребуваних районів Дубая за прибутковістю оренди завдяки близькості до Academic City та ділових центрів. За запитом ми надаємо актуальні порівняльні дані по орендним ставкам у районі; жодна прибутковість не гарантується забудовником.

Так, резиденції здаються з повним оздобленням: обладнані кухні, повністю оснащені ванні кімнати, покриття та вбудовані меблі — готові для проживання чи здачі в оренду.

18 спільних просторів: фірмова бібліотека, лаунж-зони для читання, Writer's Room, приватний салон для читання, зони релаксації, тренажерний зал, басейн для дорослих, дитячий басейн, сад на даху, зона BBQ на даху, кінотеатр просто неба, дитячий майданчик, зона для тварин, плавучі кабани, water lounge, заглиблені зони відпочинку, міні-гольф та роздягальні.

Типи студія та 1 спальня, здані з повним оздобленням і розташовані поблизу Academic City та торгових центрів, підходять для короткострокової або довгострокової оренди з меблями, за умови дотримання правил кондомініуму та дозволів DET.

Перепродаж на етапі будівництва (assignment) зазвичай можливий після сплати мінімального відсотка ціни, визначеного забудовником, зі сплатою відповідних зборів за передачу DLD та забудовника.

Як і в будь-якому проєкті off-plan у Дубаї, платежі здійснюються на escrow-рахунок, зареєстрований у Dubai Land Department, а юніт реєструється на ваше ім'я через Oqood.

Перші п'ять сторінок брошури доступні для вільного перегляду на цій сторінці; повна версія, а також перелік доступних юнітів з поверхами, орієнтацією та стартовими цінами, надсилаються після заповнення контактної форми.